7.11 줍줍! 다산신도시 자연앤푸르지오 분양가와 중도금대출

7.11 줍줍! 다산신도시 자연앤푸르지오 분양가와 중도금대출

7.11 줍줍! 다산신도시 자연앤푸르지오 분양가와 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 다산신도시 자연앤푸르지오 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 다산신도시 자연앤푸르지오는 경기도 남양주시 다산동 일원 다산지금공공택지지구 A-4블록(경기도 남양주 다산중앙로 82번안길 74)에 위치합니다. 다산신도시 자연앤푸르지오는 최고 29층, 10개동, 총 1614세대 규모입니다. 이중 1세대입니다. 다산신도시는 진건지구와 지금지구가 합쳐진 대규모 신도시입니다. 경의중앙선 하나만 지나가던 이 곳에 8호선 연장선 개통이 다가오면서 전세부터 오르기 시작하더니, 이제는 제법 10억대 단지들이 보이기 시작합니다. 8호선 다산역을 이용하면 잠실까지 30분입니다. 2023년 개통예정으로 머지 않은 얘기입니다. 다산신도시 자연앤푸르지오는 8호선 다산역과는 거리가 멉니다. 오히려 경의중앙선 도농역과 가깝습니다. 신축은 아닙니다. 하지만, 대단지이고, 저렴한 분양가로 나왔습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

다산신도시 자연앤푸르지오.pdf

0.30MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 남양주시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금 없음

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

청약일정

- 모집공고 : 6월 29일
- 청약접수 : 7월 11일
- 당첨자 발표 : 7월 14일
- 계약일 : 7월 21일
- 입주예정일 : 2022년 9월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

공급규모 및 분양가

총 1614세대 중 1세대 잔여공급

- 59A타입(1세대) : 3.27억(403동 707호)

 

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

금교초등학교(270m), 신설초등학교(278m), 도농역(671m)

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 다산자연앤e편한세상 84㎡ 호가 :  8.0억

- 59㎡ 환산시 : 5.61억

- 다산신도시 자연앤푸르지오 59㎡ 분양가 : 3.27억
- 다산자연앤e편한세상(2019년 6월 준공, 491세대)를 비교단지로 잡았습니다. 같은 자연앤~시리즈로 초등학교까지 거리는 비슷하고, 도농역에서는 조금 멀지만, 8호선 신설역까지는 더 가깝습니다. 세대수는 다산신도시 자연앤푸르지오가 더 많고, 연식은 1년차이입니다. 이를 감안한 비교가치는 5.66억으로 안전마진은 2.39억입니다. 

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 80%

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
다산신도시 자연앤푸르지오는 저렴한 분양가로 줍줍을 진행합니다. 84타입이 있었다면, 더 좋았겠지만 59타입도 충분히 안전마진이 있습니다. 양주시 거주자는 꼭 청약해야하는 단지입니다. 전세호가(14층, 매물1개)는 5억입니다. 층수를 고려했을 때 5억은 어렵겠지만, 전세매물이 통틀어 1개인 것을 감안했을 때 4.5억이상은 셋팅이 가능합니다. 당첨시 계약금만 준비하시면 되겠습니다. 8호선 다산역과는 거리는 있지만, 호재의 영향권에 있습니다. 추가 상승 여력도 있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양홈페이지

다산신도시 자연 & 푸르지오

다산신도시 자연 & 푸르지오

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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