7.4 아침 브리핑

7.4 아침 브리핑

7.3 아침 브리핑

안녕하세요~ 부리남입니다.

좋은 아침입니다. 오늘의 아침 브리핑을 시작합니다.

 

 

오늘의 블로그

https://m.blog.naver.com/tckcy/222419372574

"리모델링이 돈 되는 시대가 온다" 재건축 대신 리모델링 해야하는 이유

오늘의 블로그는 리모델러님입니다. 리모델러님은 리모델링 전문가신데요. 블로그에 들어가면 여러 단지들의 리모델링 수익시뮬레이션을 한 포스팅이 많습니다. 관심있으신 분들은 블로그에서 원하시는 지역의 단지를 검색해보시면 좋을 것 같아요. 우선, 리모델링은 재개발, 재건축에 비해 일반분양을 많이 할 수 없기때문에 사업성이 좋지 않고요. 소방법 적용이전의 단지는 스프링쿨러를 추가설치해야하기 때문에 천정고가 낮아집니다. 제일 큰 문제는 내력벽철거관련 법이 통과되지 않는다면, 동굴형 구조를 뽑을 수 밖에 없습니다. 이런 단점에도 불구하고 우리가 주목해야하는 이유는 전세값이 높기 때문입니다. 대부분의 리모델링하려는 아파트는 좋은 입지에 위치해있습니다. 높은 전셋값을 활용해서 실제 투자금을 줄일 수 있습니다.

 

오늘의 유투브

https://youtu.be/COhK9dKCut8

오늘의 유튜브는 후랭이TV의 김짠부님입니다. 경계해야하는 강의의 기준과 추천하는 재테크 도서를 알려주시네요. 시종일관 웃는 모습이 보기 좋습니다. 경험적인 부분을 솔직하게 전달해주시는데요. 주말인만큼 조금은 긴 영상(18분)이지만, 편안하게 보시기를 추천드립니다.

 

오늘의 청약

7.13 청약! 부천 브라운스톤 원종 분양가, 평면도, 중도금대출 - https://fl400.tistory.com/m/279

7.13 청약! 부천 브라운스톤 원종 분양가, 평면도, 중도금대출

오늘 리뷰한 단지는 부천 브라운스톤 원종입니다. 원종역에 대해서 다시한번 알아보게 되었습니다. 올해 11월에 부천소사선이 개통하게 되면, 원종역에서 김포공항까지 1정거장이네요. 시간은 걸리겠지만, 서울2호선 연장계획이 4차 철도계획에서 대장홍대선으로 발표되기도 했지요. 환승역으로써 가치가 충분할 것으로 보이는데요. 물론, 몇몇 단지가 재건축을 추진하고 있지만, 당분간은 길성프리텔과 함께 신축의 자리를 지킬 단지입니다. 게다가 길성보다도 평형은 더 좋습니다.

 

오늘의 음악

https://youtu.be/229w-DRCUFU

오늘의 음악입니다. 비가 많이 오네요. 집에서, 또는 가까운 곳에서 가족과 좋은 주말보내시기를 바랍니다. 오늘도 함께 해주셔서 감사합니다. 이상, 부리남이었습니다.

 

부동산 단톡방

부동산을 함께 공부하는 단톡방을 운영중입니다.

비번해제일은 매달 2일입니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리