6.1 아침 브리핑

6.1 아침 브리핑

6.1 아침 브리핑

안녕하세요~ 부리남입니다.

좋은 아침입니다. 오늘의 아침 브리핑을 시작합니다.

 

오늘의 블로그

https://m.blog.naver.com/bestsam/222377009052

부동산 경매, 임장 뜻은 집 보러 가는 게 아니다

오늘의 블로그는 제이원님입니다. 임장의 의미를 재해석해주셨는데요. 이제는 손품으로도 충분한 정보가 많아졌습니다. 현장에서 우리가 확인해야할 정보는 따로 있습니다. 가장임차인, 미납공과금, 임차인 성향 등 경매에서 자주 언급되는 임장에서 확인해야하는 정보들이 있는 반면에, 핸드폰으로도 충분히 파악할 수 있는 정보를 임장보고서를 쓰기 위해 너무 많은 시간을 할애할 필요는 없다는 점에서 공감합니다. 현장임장을 가지 못해서 불안해하시는 분들에게, 또는 너무 임장에 몰입해계신 분들에게 읽어볼 만한 포스팅입니다.

 

오늘의 유투브

https://youtu.be/k54sAeO7b5E

오늘의 유투브는 놀부님입니다. 조합원 지위양도관련 개정을 다루어주셨는데요. 재개발은 관리처분일에서 조합설립, 재건축은 조합설립에서 안전진단 판정일로 조합원지위를 양도할 수 있는 시기를 앞당긴다는 내용인데요. 앞으로 재건축, 재개발을 풀어주기 위한 선결조건으로 보셔서 이미 소유하신 분들은 환호하시는 분들이 많은 것으로 알고 있는데요. 저는 조금 조심스럽습니다. 상승장이 계속 된다면, 당연한 조치지만, 하락하게 된다면 내 물건을 사줄 사람이 없어집니다. 예를 들어 재개발이 조합설립인가일 이후 매수하는 사람은 조합원 지위를 양도 받을 수 없는경우, 이제막 조합설립이 난 조합원은 사업진행까지 5년이상이 걸리고, 하락장이면 비대위도 강성이라 분위기가 안 좋을 것입니다. 이때 매도하려고 해도, 매수하는 사람은 조합원 자격을 못 받고, 현금청산되는데, 살 사람이 없어집니다. 물론, 일정기간 사업이 지연되면 양도 가능한 규정은 있습니다. 하지만, 내가 원할 때 빠르게 대처하지 못한다는 리스크가 큽니다.

 

오늘의 청약

LH에는 양주회천이
청약홈에는 석림 엘크루가 모집공고가 나왔습니다.
https://fl400.tistory.com/m/197

6.17 청약! 양주회천 A18,A21분양가, 평면도, 중도금대출

이중 공공분양으로 나온 양주회천을 리뷰해보았는데요. 서울 1호선 덕계역 초역세권에 84타입 위주의 1000세대이상의 단지라서 관심 꼭 가지셨으면 좋겠습니다. 분양가는 84타입 기준 3.99억으로 주변 시세 대비 최대 3억이상 저렴합니다.

오늘은 군산호수공원, 광주오포자이가 관심 가질만한 단지입니다. 이미 리뷰해드린바와 같이 군산은 요새 상승세가 계속되고 있고, 비규제지역이라 전매가 자유롭습니다. 광주오포자이는 수도권 분양으로 타입이 많고, 두 단지 동시 청약이 가능하고, 추첨제 물량이 꽤 있어, 저가점자도 노릴만한 단지입니다. 물론 안전마진도 좋고요.
6.1 줍줍! 시흥은계파크자이 분양가, 평면도, 중도금대출 - https://fl400.tistory.com/m/185

6.1 줍줍! 시흥은계파크자이 분양가, 평면도, 중도금대출

사실 오늘의 최대 이슈는 시흥은계파크자이가 아닐까 싶습니다. 안전마진 최대 6억, 20층 이상, 84타입. 완벽합니다. 아쉽게도 우린 시흥시민분들께 당첨기회를 양보해야겠습니다. 정말 부럽습니다.

6.1 오늘의 청약 요약 - https://fl400.tistory.com/m/196

6.1 오늘의 청약 요약

6.1 오늘의 줍줍 요약 - https://fl400.tistory.com/m/195

6.1 오늘의 줍줍 요약

이외의 일정을 정리해보았습니다.

 

오늘의 음악

https://youtu.be/HKtxkk3JvbQ

오늘의 음악입니다. 힘든 건 사랑만이 아니죠. 하면 할수록 어려운 투자입니다. 비가 오는 아침입니다. 약속의 6월을 외치시는 분들이 있는 반면에, 제가 구독하는 유투버 중에는 하락을 외치시는 분들이 많아졌네요. 소음이 많아지는 요즈음, 중심을 지킬 수 있기를 소원해봅니다. 오늘도 행복하세요~ 이상, 부리남이었습니다.

 

부동산 단톡방

부동산을 함께 공부하는 단톡방을 운영중입니다.

비번해제일은 매달 2일입니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리