6.17 아침 브리핑

6.17 아침 브리핑

6.17 아침 브리핑

안녕하세요~ 부리남입니다.

좋은 아침입니다. 오늘의 아침 브리핑을 시작합니다.

 

오늘의 블로그

https://m.blog.naver.com/chancurry/222399695197

실거주 집을 먼저 사야할까요? 전월세 살면서 투자하는 게 좋을까요?

오늘의 블로그는 빠른느림보님입니다. 항상 고민하는 부분을 짚어주시네요. 실거주집을 먼저 셋팅하고 투자하시기를 조언해주십니다. 거주에 대한 고민이 필요없어지고, 규제와 외부리스크로부터 해지를 하면서, 갈아타기를 할 때도 유리하다는 점을 이유로 들어주시네요. 많은 부분에 있어서 찬성합니다. 첨언을 하자면, 너무 가격이 올라버린 지역을 거주지로 해야한다면 어떻게 해야할까요? 급지를 낮추던가, 그 때는 투자가 먼저되어야 합니다. 급지를 낮췄다가 원하는 곳으로 돌아오려면 충분히 저렴한 가격에 매수해야겠죠. 그것이 청약일 것이고요. 투자로 내가 살 곳을 미리 선점한다면 갭투자, 재개발이 될 것입니다. 사실, 갭투자는 이제 대출제한이 걸리는 바람에 쉽지는 않게되었습니다. 투자이지만, 내가 실제로 거주할 것을 염두한 투자를 하는 것입니다. 첫 투자는 그래야한다고 봅니다. 이후에는 다른 투자를 하더라도, 첫 투자는 그래야한다고 봅니다.

 

오늘의 유투브

https://youtu.be/70OT-SDTcrc

오늘의 유투브는 집코노미의 김제경 소장입니다. 재개발 전문가로 매번 좋은 콘텐츠를 제공하고 계신데요. 위에서 재개발관련 언급을 해서, 궁금하실 겁니다. 너무 올라버린 금액대에서 초기재개발 또는 해제구역된 곳을 매수해보는 것은 어떨까? 아니면, 내가 보기에는 충분히 낡았는데, 왜 재개발이 안되지? 될거야 여기는. 이렇게 생각하시는 분들에게 근거를 제공하는 영상입니다. 안됩니다. 장고끝에 악수를 둔다고 하죠. 한번에 만회하려다가 돌아올 수 없는 강을 건너시는 분들을 주변에서 보고 있습니다. 이럴 때일수록 더 신중한 투자를 하셨으면 좋겠습니다. 재개발은 되도록 사업시행인가 이후, 좀더 모험을 택하더라도 마지노선은 조합설립인가이후입니다.

 

오늘의 청약

오늘의 청약일정입니다. 오늘은 드디어 래미안 원베일리입니다! 저녁에 청약경쟁률이 발표될 것이고, 우리나라에 현금많은 사람들 많다. 이런 기사가 도배될 것입니다. 또 하나의 경쟁률 발표를 기대하는 곳은 동탄역 디에트르죠. 오늘까지 청약이니까요. 특별히 더 소개드리고 싶은 곳은 오늘 공공분양으로 양주회천이 나오는데요. 덕계역 초역세권으로 중도금 대출이 안 나올 수 있다는 문구가 공고문에 떡하니 있습니다. 덕분에 경쟁률이 조금 빠질 수 있지만, 여기 좋은 곳이에요. 관심 가져보시면 좋을 것 같습니다. 대신 공공분양이라 소득, 자산 등 제한사항이 있습니다. 살펴보시죠.

6.17 오늘의 청약 요약 - https://fl400.tistory.com/m/236

6.17 오늘의 청약 요약

6.17 청약! 래미안 원베일리  분양가, 평면도, 중도금대출 - https://fl400.tistory.com/m/235

6.17 청약! 래미안 원베일리 분양가, 평면도, 중도금대출

래미안 원베일리를 청약당일에 리뷰하네요. 사실 할말은 다른 분들이 이미 다해서 많지 않습니다. 안전마진 충분하다는 것은 다 알고 계실 거고요. 임대물량은 누가 살게 될지, 추후 보류지 29세대는 얼마에 낙찰될지가 궁금하네요.

 

오늘의 음악

https://youtu.be/qho6wWlsANw

오늘의 음악입니다. 아내가 좋아하는 김필의 음악이네요. 아내가 이 방에 몰래 들어와있을지도 모른다는 생각에 항상 정제된 언어와 사생활 노출을 자제하는 편입니다. 어쨌든 사랑을 가득 담아 선곡합니다. 오늘도 가족과 행복과 사랑이 가득한 시간되시기를 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

 

 

부동산 단톡방

부동산을 함께 공부하는 단톡방을 운영중입니다.

비번해제일은 매달 2일입니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

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